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  提示: 在美国购买钢筋混凝土的房子，所交的税负高的吃不消，反而木质房子基本上没有税负。所以，99％的房子都是木质的，而这次大火却把木质房子全部烧毁！

  一场大火，往往能烧出许多不为人知的线日的那场山火，宛如一场残酷的洗礼，将美国建筑领域中钢筋水泥与木质房子在质量、税负等方面的真相赤裸裸地展现在世人面前。

  当那一张张触目惊心的现场照片呈现在大众眼前时，全世界都为之震惊。居民区被烧成平地，曾经充满生活气息的家园瞬间化为乌有，那些被烧毁的房屋残骸仿佛在无声地诉说着这场灾难的残酷。

  据统计，美国新建房屋中，高达93%的比例使用木质房屋。可以说，木质房屋在美国的建筑领域占据着主导地位。这一现象在平常或许并不引人深思，但在这场山火面前，却成为了一个致命的问题。

  其中，世界上唯一一座以兔子为主题的博物馆、名列美国《国家历史遗址名录》的房屋博物馆，以及多部著名影视作品中的经典建筑托潘加牧场汽车旅馆等，都在大火中消失不见，一切的历史与记忆都被无情地吞噬。

  回顾加州山火的历史，我们会发现惊人的重复。2017年，塔布斯大火烧毁了5000多栋建筑；2018年，坎普大火几乎将整个布特郡天堂镇夷为平地；而到了2025年，此次的山火依旧来势汹汹，给当地带来了巨大的灾难。

  也有人认为，建木质房子是为了防震。加州不仅是山火多发带，同时也处于地震频发区。混凝土房子在强烈震动下确实有可能会出现结构性破坏，若发生塌陷，房子内部的钢筋和混凝土碎片可能会对居住者造成更大的伤害。

  那么，究竟是什么原因让美国人对木质房屋如此情有独钟呢？追根溯源，一切的源头都指向了房产税。美国的房产税早在1792年就开始征收了，而美国在1776年才建国，到19世纪时美国房地产市场开始繁荣发展。

  从收入方面来看，加州家庭收入中位数不到10万。也就是说，加州人民每年需要拿出一个多月的工资来缴纳房产税。对于房产的估值，大致上可以分为地皮价格与建筑价值两部分，而建筑价值主要根据建筑成本，比如建筑材料的价格。

  除了房产税的因素，美国丰富的森林资源和木材资源也为木质房屋的流行提供了便利条件。木材本身的价格就比混凝土便宜，而且在美国，木材的获取相对容易。从成本的方面出发，使用木材建造房屋无疑是更经济实惠的选择。

  这种差距在多年前就已经有所体现。对比木质房和混凝土房的建造成本，我们大家可以发现，混凝土房的昂贵不仅仅体现在材料成本上，人工费用也相对较高。

  灾后，当时的议员在报纸上宣誓筹资联合灾区所有人，打算把房子都换成混凝土房子，以避免每年遭受飓风灾害的困扰。然而，这个想法在实施过程中遇到了重重困难。首先，美国没有大规模的混凝土房屋市场，要大规模地建造混凝土住宅区，供应链根本跟不上。

  从美国的这一现象反观国内，如果面临类似的情况，又会出现怎样的结果呢？从短期来看，负面影响可能会较为显著。在二手房市场，由于房产税的存在，房屋的持有成本增加，这将给市场带来更大的抛售压力。对那些原本投资房产的人来说，每年需要支付一笔额外的费用，而房产的投资收益率却在下降，这无疑是一个沉重的负担。在这种情况下，卖掉多余的房子可能会成为更多人的选择。

  在新房市场，房产税政策实施前后也会出现不同的变化。在政策实施之前的房子，为了尽快出售，在大多数情况下要打折扣甩卖，以度过市场的转折期。而在政策实施之后，开发商要重新调研市场价格。

  事实上，在过去的十多年里，房产税在我国的推进似乎越来越远。而从过去50年的趋势来看，美国平均房价的走势总体呈上涨的趋势，并且全美各个城市的房价分布呈现出极端的两极分化。

  在这其中，房产税起到了一定的助推作用。在核心城市，由于经济发展迅速，购买力不断流入，市场需求旺盛，房产税的成本非常容易被转移到房价和租金上。

  它不仅让我们正真看到了木质房屋在面对自然灾害时的脆弱，也让我们不难发现到了房产税对建筑行业和房地产市场的深远影响。

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